Emlak Ofisi Açmak

İnşaat sektörünün çok canlı olduğu şu dönemlerde, az sermaye ile güzel paralar kazanılabilecek bir alan olan emlakçılığın, yani yeni adıyla, gayrimenkul danışmanlığının yıldızının oldukça parladığını gözlemliyoruz.

Piyasaya şöyle bir baktığımızda,  temsilcilik vereninden, mahalle arasındakine kadar çeşitli düzeylerde emlakçılar var.

Emlak danışmanlığı eğer sizinde ilgilendiğiniz bir alansa, rakamsal olarak ve detaylarıyla nasıl başlayabileceğinize bir bakalım:

İlk yatırım maliyeti

Ofis kiralama – kiramız 1.500 TL olsun. (Mutlaka işlek ve potansiyel bir yerde olmalı.)

Giriş maliyetimiz = 1.500 TL + 3.000 TL depozito = 4.500 TL Ofis mobilyaları ve dekorasyon = 3.000 TL 1 adet bilgisayar + yazıcı + fotoğraf makinası = 1.500 TL,

İş yeri açma ile ilgili başvuru ve giderler – 1.500 TL

Emlakçılar odasına kayıt masrafları – 500 TL

İlk yatırım giderleri : 11.000 TL

 

Aylık gelirler

Kiralama gelirleri – Ayda ortalama 700 TL’ lik emlaklarda 7 adet kiralarsanız = 4.900 TL

Satış gelirleri – Ayda ortalama 150.000 TL’lik emlaklarda 1 adet satarsanız (pazarlık neticesi)= 6.000 TL

Aylık gelir toplamı 10.900 TL

Aylık giderler

Ofis kirası = 1.500 TLOfis giderleri = 1.000 TL Personel gideri = 1.250 TL Tahmin edilemeyen giderler = 1.000 TL

Aylık gider toplamı= 4.750 TL

Aylık ortalama kar = 6.150 TL

Tabiki bu hesap tamamen varsayımlara dayalı bir hesap olmakla birlikte, asgari şartları bile düşünecek olursak, yine de oldukça cazip görünüyor.

Yapılan her işte olduğu gibi, tabiki bu alanda da özellikle dikkat edilmesi gereken hususlar var, örneğin diğer emlakçılarla aranız hep iyi olması gerekiyor.   Çünkü emlakçılar, aynı zamanda birbirleriyle koordineli çalışarak da (anahtar alışverişi) kazancı bölüşebiliyorlar.

Eğer, ikna kabiliyetinize güveniyorsanız, girişken bir yapıya sahipseniz, 11 bin TL’niz varsa, gereken çevre ve portföye sahipseniz,iş kurmak için beklemenize gerek yok, buyrun yeni işiniz hayırlı olsun.

[hana-code-insert name=’orta’ /]